AVYTAL TRANSACTION VOUS PROPOSE SON COUP DE COEUR…

VILLEURBANNE REPUBLIQUE – MAISON DE VILLE ATYPIQUE REFAITE A NEUF – CAVE DE 60 M² – GARAGE

CALME ABSOLU – AUCUN VIS-A-VIS – LUMINEUX

Dans une petite rue calme, entre République et Gratte Ciel, une maison de ville de 145 m² est proposée aux personnes recherchant des grands espaces de réception, de l’atypique et un esprit « industriel ».

Le RDC de cette maison était anciennement un atelier. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 70 m² avec une très belle cuisine ouverte équipée, et la verrière et la hauteur sous plafond confèrent à cette pièce une clarté et un volume incroyable.

En dessous de cet espace, vous trouverez une cave saine de la même surface (70 m²).

Au dessus, l’espace nuit, au calme, se compose de 4 chambres dont une avec une douche, une salle de bain supplémentaire et du rangement.

Un grand garage attenant à la maison complète ce bien. Possibilité de stationner un véhicule devant l’entrée du garage.

Bonus: toiture et façade refaites depuis moins de 10 ans.
Bonus 2: climatisation réversible dans la maison

Cette maison est parfaite pour les grandes familles qui souhaitent poser leurs valises en arrivant!

Proximité commerces, écoles et transports (métro A, bus 27)

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 700 000€ net vendeur et 19000€ d’honoraires agence .
DPE: D/ GES: D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2850€ et 3930€ (année de référence: 2021,2022,2023)
Loi Carrez: 145,17m²
Taxe foncière : 1365€
6 lots d’habitation au sein de la copropriété
Charges annuelles : 900€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr