EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

T3 AVEC CACHET// REFAIT A NEUF AVEC GOUT// AU CALME//

VILLEURBANNE: ENTRE GD CLEMENT ET MONTCHAT, dans une rue très peu passante, au calme absolu, au 2e étage/3, un T3 de 65 m² vous est proposé en parfait état.

Cet appartement traversant rempli de cachet se compose d’une pièce de vie lumineuse en parquet, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un dressing/ buanderie et WC séparés.

Cet appartement allie le charme de l’ancien avec le moderne!

Une cave complète ce bien!

Proximité nouveau tramway T6, T3, TB11, C11, C23, C26, écoles (Immaculée Conception), commerces

Le DPE actuel est en E, mais repassera en D en janvier 2026 avec le changement de la règlementation (source: simulateur ADEME)

Coup de coeur Avytal Transaction

Honoraires à la charge du vendeur
DPE: E/ GES: B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1470€ et 2030€
Taxe foncière: 701€
Loi Carrez: 65m²
Charges: 98€/mois
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr