EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

POINT DU JOUR// T3 REFAIT A NEUF// CHARME// ETAGE ELEVE// VUE DEGAGEE// PLACE DE PARKING PRIVATIVE// CAVE

A 5 mn à pied des commerces du Point du Jour, dans une copropriété arborée, sécurisée et bien entretenue avec un parc de jeux pour enfants, au 5e étage, un T3 de 77 m² vous est proposé en excellent état. Il a été intégralement refait avec goût il y a 5 ans.

Il se compose d’une entrée avec grands placards, une vaste pièce de vie lumineuse (4 fenêtres) avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une cuisine équipée ouverte en parfait état, 2 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et WC séparés.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT, LUMINEUX, CALME, REMPLI DE CHARME AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE

BONUS:
– Les façades et les communs ont été refaits récemment
– Double vitrage partout avec fenêtres oscillo battantes dans l’appartement

BUS 45, 46, 90 (accès facile à la Croix Rousse, Gorge de Loup, Perrache, Valmy…)

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 259 960€ net vendeur et 8040€ d’honoraires agence (3%)
DPE: D/ GES: D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 750€ et 1090€ (date d’indexation : 2021)
Loi Carrez: 76,75m²
Taxe foncière : 1020€
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation: 117 sur 3 bâtiments
Charges annuelles : 3000€ (chauffage et eaux inclus)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr