EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

DUPLEX EN PARFAIT ETAT/ TERRASSES 30 M²/ BELLE VUE/ CALME/ BOX DOUBLE INCLUS

Plateau de la Duchère, dans un secteur calme et récent, et dans une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue de 2018, un T4 en duplex de 81 m² vous est proposé au 1er et dernier étage…

Il se compose au RDC d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, ouvrant sur un 1er balcon à vivre avec une très belle vue. Vous retrouverez également à cet étage une chambre.
Au dessus, vous trouverez une chambre et une autre chambre avec sa salle de douche et son balcon, et une salle de bain. BONUS: UNE TERRASSE DE 20 M² EN PLEIN CIEL AVEC UNE BELLE VUE ET SANS AUCUN VIS A VIS.

Un box double en enfilade complète ce bien

Proximité bus (C6, C14, 10, 19, 21, 61, 66, 89, S11, S15, JD)

Appartement en parfait état avec le charme du « duplex », dans un secteur calme, avec de très beaux extérieurs et une très belle vue!

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 270 200€ net vendeur et 9800€ d’honoraires agence inclus dans le prix.
DPE: C/ GES: C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 860€ et 1240€ (2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 81m²
Taxe foncière : 1323€
Nombre de lots d’habitation :4
Charges annuelles : 1164€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr