EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

LYON 7E SECTEUR GARIBALDI – RUE TOURVILLE

T2 EN BON ETAT AVEC GRAND BALCON ET POSSIBILITE GARAGE

Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée de 1999, un T2 de 49 m² vous est proposé en bon état et au calme absolu.

Il se compose d’une entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² au calme car il donne sur l’intérieur de la copropriété, une cuisine séparée pouvant être ouverte facilement sur séjour, une chambre avec placard, une salle de bain et WC séparé.

Une cave complète ce bien et un garage (fermé) est proposé en sus (18 000€)

APPARTEMENT PARFAITEMENT SITUE/ RUE CALME/ METRO D A 5 MN A PIED/ NOMBREUX COMMERCES/ BUS/ ECOLES (prox. Université Lyon III)

IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCEDANT

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 209 405€ net vendeur et 7595€ d’honoraires agence
DPE: C/ GES: C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 740€ et 1040€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 49,18m²
Taxe foncière : 974€
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation: 37
Charges annuelles : 936€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr