EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

Grand T2 avec cachet Avenue de Saxe!

A Lyon 3e, à mi-chemin entre Saxe Gambetta et Place Guichard, un T2 de 67 m² rempli de cachet vous est proposé au 1er étage.

Il se compose d’une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, une mezzanine est présente pour faire un coin « détente » ou rangement, une chambre avec de nombreux placards au calme absolu et sans vis-à-vis, une salle de bain et WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Proximité métro B, D, tramway T1, bus C5, C11, C12, C13, C14, C25

Idéal 1er achat ou investisseur (2 portes palières, possibilité de division)

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 241 250€ net vendeur et 8750€ d’honoraires agence
DPE: D/ GES: B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1300€ et 1800€ (année de référence: 2021,2022,2023)
Loi Carrez: 67m²
Charges annuelles:1596€
12 lots d’habitation
Taxe foncière: 592€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr