EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

T3 avec cachet de l’ancien// Gros potentiel

Dans une rue calme des pentes de la Croix Rousse, rue Burdeau, AVYTAL TRANSACTION vous propose ce T3 TRAVERSANT de 63 m² avec le cachet de l’ancien. Il est au 2e étage d’un immeuble ancien, sécurisé et bien entretenu.

Il se compose d’une entrée, desservant chaque pièce, d’un beau séjour avec alcôve, d’une chambre attenante au séjour, d’une autre grande chambre avec alcôve également au calme absolu, une salle de bain et WC séparés.

Appartement avec le cachet de l’ancien: cheminées, moulures, et parquet sont au RDV!

Des travaux sont à prévoir mais énorme potentiel pour ce bel appartement

Une cave complète ce bien.

Proximité Jardin des Plantes, Gros Caillou, Hôtel de Ville, commerces, transports (métro, bus)

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 275 025€ net vendeur et 9975€ d’honoraires agence (3,5% TTC)
DPE: D/ GES: D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1350€ et 1880€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 63m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation: 18
Charges annuelles : 932€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site