AVYTAL TRANSACTION vous propose…

T4 PARFAIT ETAT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE INCLUS

GD CLEMENT PROXIMITE MONTCHAT PLACE RONDE: dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, un T4 traversant de 89,44m² vous est proposé en très bon état.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon au calme absolu (donnant sur cour intérieure), une cuisine équipée indépendante, 3 grandes chambres, une salle de douche et WC séparé.

Nombreux rangements.

Une cave complète ce bien et une place de parking en sous-sol est inclus dans le prix.

Secteur en pleine ascension avec l’arrivée prochaine du T6 allant jusqu’à la Doua.

Proximité bus C3, C11, C26, tramway T3 (qui vous emmène à la Part Dieu en 7 mn, Rhône Express) et très prochainement T6, école Immaculée Conception, commerces, périphérique, hôpital Médipôle, piste cyclable

Idéal famille ou investisseur pour mise en colocation

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 261 000€ net vendeur et 7000€ d’honoraires agence inclus dans le prix.
DPE: C/ GES: C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1210 et 1680€ ( année de référence: 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 89,44m²
88 lots d’habitation
Taxe foncière: 1517€
Charges annuelles : 2400€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.