AVYTAL TRANSACTION VOUS PROPOSE…

RUE MARTIN BASSE/ T3 AVEC GROS POTENTIEL/ TRES BELLE COPROPRIETE/ GRAND BALCON/ CLARTE/ AUCUN VIS A VIS/ VUE DEGAGEE/ CALME ABSOLU

Entre le Vernay et le Bourg, dans une très belle copropriété verdoyante sécurisée avec tennis de 1986, en 4e étage, un T3 de 81,38 m² vous est proposé…

Il se compose d’une entrée, un vaste séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée au calme absolu, une cuisine séparée attenante au salon, pouvant s’ouvrir sur le séjour, 2 chambres avec placards, salle de bain et WC séparés.

Des travaux sont à prévoir pour optimiser le gros potentiel de cet appartement.

Une cave complète cet appartement.

Un garage simple et un double sont proposés en sus. Des places visiteurs sont également disponibles.

BONUS: la réfection de la toiture terrasse vient d’être faite, aucun gros travaux n’est à prévoir…

Proximité commerces, Auchan, écoles (primaire Jules Verne, collège/ lycée Lassagne), bus C2, 33, 38, 70, 77, JD)

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 270 200€ net vendeur et 9800€ d’honoraires agence
DPE: C/ GES: A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1100€ et 1540€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 81,38m²
Taxe foncière : 1483€
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 55
Charges annuelles : 1840€ (les 3 garages sont inclus et l’eau est comprise)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr