EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

CALUIRE ENTRE LE VERNAY ET LE BOURG

T5 PARFAIT ETAT/ TRAVERSANT/ TERRASSE/ PLACE DE PARKING/ FACADE REFAITE/ PAS DE VIS A VIS/ CALME

Dans une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, avec une façade refaite (isolation par l’extérieur faite), un T5 de 106 m² en étage élevé vous est proposé en parfait état (4e étage/5)

Il est traversant et se compose d’un séjour double ouvrant sur une terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. La cuisine est indépendante, grande et accompagnée d’un cellier/buanderie attenant.

Il y a deux coins nuit bien distincts: d’un côté, il y a une grande chambre avec une salle de bain et un vaste dressing. De l’autre, vous retrouverez 2 chambres avec une salle de douche.

Appartement très bien distribué, avec de grands volumes de pièces et très bien isolé grâce à la réfection de la façade en 2021.

Cet appartement est accompagné d’une cave saine et d’une place de parking privative.

Proximité bus 9, 33, 38, 40, 70, 77, S5, commerces (Auchan), et écoles (collège Lassagne, école Jules Verne, Jean Moulin, Ste Marie…)

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 449 690€ net vendeur et 16 310€ d’honoraires agence
DPE: C/ GES: C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1040€ et 1460€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 106m²
Taxe foncière : 2091
Nombre de lots d’habitation : 60
Charges annuelles : 2400€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr