EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

CALUIRE RUE PASTEUR DANS IMMEUBLE RECENT – 10 MN A PIED DU METRO CUIRE

TRES BEAU T2/ EXCELLENT ETAT/ BALCON/ CALME/ PAS DE VIS A VIS/ BELLES PRESTATIONS

Dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu de 2014, en étage élevé, un T2 de 54 m² vous est proposé en PARFAIT état, donnant sur le jardin intérieur de la copropriété.

Il se compose d’une entrée lumineuse (grâce à sa verrière), une pièce de vie ouvrant sur un balcon à vivre au calme et sans vis-à-vis, une cuisine équipée ouverte, une grande chambre avec de grands placards, une salle de bain et WC séparée.

APPARTEMENT IDEALEMENT PLACE, CALME ET LUMINEUX, EN PARFAIT ETAT AVEC DE BELLES PRESTATIONS (carrelage 60X60, verrière, beau parquet dans la chambre, volets électriques dans chaque pièce…)

Proximité écoles, commerces au pied de l’immeuble, Auchan à quelques mn à pied, métro C à 10 mn de marche, bus C1 pour la gare de la Part Dieu et C13 pour Grange Blanche via la Presqu’Ile.

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR (LOYER NON PLAFONNE A CALUIRE)

Local vélo présent dans l’immeuble.

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 259 392€ net vendeur et 9408€ d’honoraires agence (3,5% TTC)
DPE: B/ GES: B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 260€ et 410€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 53,9m²
Taxe foncière : 792€
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Charges annuelles : 2520€ (chauffage et eau inclus)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr