EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION!

PROXIMITE IMMEDIATE AVEC LA STATION PARILLY- AVENUE JULES GUESDE – METRO D/ T4/ NOMBREUX BUS

T3 DE 66 M² EN RDC SURELEVE AVEC 2 BALCONS ET UNE CAVE – CALME – PAS DE VIS A VIS

Dans un immeuble sécurisé et bien entretenu à l’écart de la rue, en RDC surélevé, AVYTAL TRANSACTION vous présente un T3 TRAVERSANT de 66 m².

Il se compose d’une entrée, un grand séjour lumineux tout en parquet donnant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis, une cuisine séparée avec elle aussi un balcon au calme et sans vis-à-vis, 2 chambres avec chacune parquet et placard, une salle de douche et WC séparés.

Appartement nécessitant des rafraichissements avec possibilité de réorganisation des pièces (aucun mur porteur)

Une cave de 11 m² (saine) complète ce bien et un parking collectif est à la disposition des copropriétaires.

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 133 500€ net vendeur et 6500€ d’honoraires agence
DPE: D/ GES: D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1290€ et 1790€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 65,92m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation : 24
Charges annuelles : 1000€ (eau et entretien de la chaudière inclus)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr