EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

Coeur Gratte Ciel, au calme absolu, en dernier étage

GRAND T3/ BALCON/ PAS DE VIS A VIS/ PLACE DE PARKING PRIVATIVE INCLUS/ CAVE

Dans un immeuble sécurisé parfaitement entretenu au coeur des Gratte Ciel, AVYTAL TRANSACTION vous propose un T3 en dernier étage de 82 m².

Il se compose d’une entrée, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et WC séparés.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

POINTS POSITIFS: TRES BON EMPLACEMENT/ DERNIER ETAGE/ BALCON SANS VIS A VIS/ GRANDE PIECE DE VIE/ STATIONNEMENT/ CAVE

BONUS: l’isolation de la toiture/ terrasse vient d’être faite

Proximité commerces, métro A, T6, écoles

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 284 675€ net vendeur et 10 325€ d’honoraires agence
DPE: D/ GES: D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1310€ et 1820€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 81,61m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation : 44
Charges annuelles : 5208€ avec le chauffage et l’eau inclus (l’appartement a été surchauffé – chauffage au gaz collectif avec REPARTITEUR)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr