EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

LYON 7E PROX ECOLES EM ET ENS: APPARTEMENT VENDU LOUE – ENTRE JEAN JAURES ET DEBOURG

Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée de 2006, au 1er étage, un joli T2 de 48 m² vous est proposé en bon état.

Il se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur séjour, une chambre, une salle de bain et WC séparés.

Une place de parking en sous sol est inclus dans le prix.

Le loyer actuel est de 749€ (49€ de charges inclus) en non meublé et le bail se termine le 21/12/2027. Locataire très sérieuse.

4,6% de rentabilité NET pour un appartement et une place de parking en bon état à proximité des écoles (EM et ENS), du métro (ligne B), du tramway (à Debourg) et des commerces.

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 178 000€ net vendeur et 6500€ d’honoraires agence
DPE: C/ GES: A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 760€ et 1080€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 48m²
Taxe foncière : 837€
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation: 45
Charges annuelles : XXX€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.