LYON 7E RUE DESAUGIERS/ VICTOR LAGRANGE

GRAND STUDIO VENDU LIBRE ET MEUBLE (possibilité de louer sans bail commercial ou habiter à l’intérieur) AU CALME AVEC COIN NUIT

Au 3e étage d’un immeuble de 2005, un studio de 27m² vous est proposé en parfait état.

Il se compose d’une belle pièce de vie, un coin nuit, un coin cuisine et une salle de douche

L’appartement est vendu INTEGRALEMENT MEUBLE ET VIDE DE TOUT LOCATAIRE.

BONUS: cumulus plat installé récemment/ aucune anomalie électrique

Possibilité d’acquérir en plus une place de parking en sous-sol.

Proximité Métro Jean Macé, tramway T2, bus, commerces, nombreuses écoles ENS, EM Lyon…

Idéal primo accédant ou investisseur (location air bnb possible, bonne rentabilité)

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 144 500€ net vendeur et 5500€ d’honoraires agence
DPE: C/ GES: A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 480€ et 700€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 26,54m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 91
Charges annuelles : 960€ env. fibre inclus
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr