EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

T2 DE CARACTERE EN DUPLEX AVEC CLIMATISATION

A deux pas de la Place de l’Hôtel de Ville, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, en dernier étage (avec ascenseur), AVYTAL TRANSACTION vous propose un T2 en duplex de 42 m² rempli de cachet.

Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une vraie chambre en mezzanine avec son velux et sa belle hauteur sous plafond (env. 2,20M), une salle de bain et WC séparé.

BONUS: APPARTEMENT CLIMATISE

Appartement idéal pour primo accédant et/ou investisseur, au calme et à proximité de toutes les commodités.

Proximité écoles, commerces, métro A (Hôtel de Ville), bus (TB11, C13, C14, C18, 19, 31, 40…)

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 193 500 net vendeur et 6500€ d’honoraires agence
DPE: D/ GES: B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 770€ et 1100€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 41,55m²
Taxe foncière : 419€
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation: 48
Charges annuelles : 960€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr