EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

LYON 7E PARC BLANDAN – AU CALME

T4 EN BON ETAT AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, en étage élevé, un T4 de 87 m², vous est proposé en bon état.

Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon à vivre, une cuisine séparée (pouvant s’ouvrir sur le séjour), et le coin nuit est constitué de 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Possibilité d’aménager une salle de douche supplémentaire.

Une cave complète ce bien et un garage fermé est proposé en sus.

APPARTEMENT FAMILIAL EN BON ETAT A PROXIMITE DES ECOLES, DU PARC BLANDAN, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS (C7, C12, 35, T2)

IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR POUR COLOCATION

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 332 925€ net vendeur et 12 075€ d’honoraires agence
DPE: D/ GES: C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1460€ et 2020€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 87,37m²
Taxe foncière : 1372€
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation/ 135
Charges annuelles : 3204€ EAU ET CHAUFFAGE INCLUS ==> LES CHARGES VONT BAISSER CAR PASSAGE AU CHAUFFAGE URBAIN (voté donc payé par les propriétaires actuels)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr