EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

LES ESSARTS: AVENUE F. ROOSEVELT A BRON

T4 – 3 CHAMBRES – VASTE SEJOUR – TRAVERSANT – ETAGE ELEVE – 2 BALCONS – TRES BELLES VUES – CALME – BOX INCLUS

Dans un immeuble parfaitement sécurisé et entretenu, en étage élevé, un beau T4 TRAVERSANT de 96 m² vous est proposé…

Il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. La cuisine équipée est semi indépendante et ouvre également sur un balcon avec vue dégagée.

La partie nuit se compose de 3 belles chambres, une salle de bain et WC séparé.

Une cave et un box fermé complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Un parking collectif est également à la disposition des copropriétaires.

Appartement très agréable à vivre, en étage élevé, sans aucun vis-à-vis, au calme, avec box et cave

Proximité T2, T5, T6, métro D, C17, 24, entrée du périphérique à 100m, commerces et écoles (primaires, collèges, lycées); Egalement à proximité immédiate du Parc des Essarts et de Parilly.

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 338 045€ net vendeur et 10 455€ d’honoraires agence (3% d’honoraires TTC)

DPE: D/ GES: D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1630€ et 2260€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)

Loi Carrez: 96,3m²

Taxe foncière : 1495€

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 84

Charges annuelles : 3216€ (chauffage et eau inclus)

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr