EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

GRAND T3 EN PARFAIT ETAT – DERNIER ETAGE – BALCON -GARAGE EN SUS

A Caluire, face au gymnase Metropolis, dans un immeuble très bien entretenu et sécurisé, un T3 traversant en dernier étage (4e étage/4) de 73 m² vous est proposé en parfait état.

Il se compose d’un séjour double très lumineux, donnant accès à un balcon ensoleillé sans vis-à-vis, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle de douche et WC séparé.

Une cave complète ce bien et un garage fermé est proposé en sus.

Appartement soigné, avec une grande pièce de vie, très lumineux, parfaitement distribué et très fonctionnel.

Proximité bus C1, 33, 38, 40, S5, métro C (Cuire) à 5 mn en bus! Commerces, écoles

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 224 000€ net vendeur et 4000€ d’honoraires agence
DPE: E/ GES: D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1690€ et 2330€ (date d’indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 72,6m²
Taxe foncière : 919€
Nombre de lots : 55
Charges annuelles : 2136€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr