EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION

T4 PARFAIT ETAT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE INCLUS

GD CLEMENT PROXIMITE MONTCHAT PLACE RONDE: dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, un T4 traversant de 89,44m² vous est proposé en très bon état.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon au calme absolu (donnant sur cour intérieure), une cuisine équipée indépendante, 3 grandes chambres, une salle de douche et WC séparé.

Nombreux rangements.

Une cave complète ce bien et une place de parking en sous-sol est inclus dans le prix.

Secteur en pleine ascension, qui va être végétalisé et arrivée prochaine du T6 allant jusqu’à la Doua.

Proximité bus C3, C11, C26, tramway T3 (qui vous emmène à la Part Dieu en 7 mn, Rhône Express) et très prochainement T6, école Immaculée Conception, commerces, périphérique, hôpital Médipôle, piste cyclable

Idéal famille ou investisseur pour mise en colocation

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 261 000€ net vendeur et 7000€ d’honoraires agence inclus dans le prix.
DPE: C/ GES: D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1022€ ( année de référence: 2015)
Loi Carrez: 89,44m²

88 lots d’habitation

Taxe foncière: 1517€

Charges annuelles : 2400€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr