Au calme sans aucun vis à vis !

Venez découvrir ce bel appartement quartier Montchat de type 3 de 68.41 m2 carrez, avec sa pièce de vie de 32m2 avec cuisine équipée ouverte avec accès terrasse coté jardin, 2 chambres avec rangements, une buanderie, une salle de bains avec double vasque + 1 WC indépendant avec lave mains + un grand garage double fermé de 21m2 en sous sol inclus.

Le + de ce bien : Transports et commodités à deux pas sans
nuisances , résidence sécurisée au calme absolu !

A prévoir : Un coup de rafraîchissement peinture

Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 342 575 euros net vendeur et 12 425 euros d’honoraires agence inclus dans le prix

Loi carrez 68.41 m2
Taxe foncière de 1259 euros / an
Copropriété de 106 lots d’habitation
Charges annuelles : 1 800 euros
Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Classe énergie D et classe climat B, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € année 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr